房地产企业买壳又多一例。11月13日晚，齐翔腾达公告称，君华集团与车成聚等48名自然人签订《股权转让协议》，以约48.18亿元受让后者持有的齐翔集团80%股权，进而间接持有齐翔腾达已发行股份41.90%，成为公司控股股东。

　　简式权益报告书显示，本次交易前，齐翔集团持有齐翔腾达已发行股份的52.37%，为齐翔腾达控股股东。而车成聚通过持有齐翔集团39.58%的股权，是上市公司的实际控制人。本次交易后，车成聚失去对上市公司控制权，君华集团则通过齐翔集团间接持有齐翔腾达41.90%股份。

　　本次收购金额颇为巨大。公告显示，由于股权转让协议触发了对除齐翔集团及车成聚所持有的股份以外的齐翔腾达其他全部已上市流通股的全面收购要约，基于要约价格为6.48元/股的前提，本次要约收购所需最高资金总额不超过52亿元。有媒体称，这一金额创近期A股要约收购纪录。

　　要约收购报告书称，通过本次收购，能够有效扩展君华集团主营业务外延，增强发展动力和抗风险能力。同时，通过和齐翔腾达的战略整合和协同发展，将进一步增强上市公司盈利能力，为股东争取更多的投资回报。

　　记者注意到，相比于君华集团净利润近年剧增，被收购的齐翔腾达则业绩持续下滑。2011年净利润为5.06亿元，到2015年降至1.84亿元，连续五年下滑。而在拿下齐翔腾达之后，雪松控股(君华集团为雪松控股的核心企业)就拥有了第一家上市公司平台。

　　此外，新京报记者注意到，虽然本次收购金额整体较大，但相对于齐翔腾达的股价而言，其收购价格并不高。齐翔腾达最新收盘价为6.69元，而根据公告，本次交易转让价格折算成上市公司股份，每股价格为6.4781元。跟一般企业溢价买壳不同的是，这次君华集团的出手相当于折价收购。