今年十一前后，全国20余城密集出台楼市调控新政，从限购、限贷、土拍供应、市场管理等多维度全面收紧了楼市政策。随着限购末班车集中签约的释放，12月初全国主要城市楼市成交量继续下滑。记者观察楼市政策收紧继续，随着年底各家银行的放贷逐渐收紧，市场观望情绪加剧，量价将继续下滑。

　　全国楼市在经历18个月的增长周期后，在政策全面收紧的市场背景下，开始进入新一轮的降温周期。据中原地产提供的数据显示，上周11·28~12·4全国主要城市市场的成交量继续下滑，54城市合计签约5.74万套，这也是连续第五周低于6万套成交，市场持续低迷。根据大部分大型中介公司及开发商调查，本次新政影响下，一二线城市成交量跌幅环比9月同期超过4成，市场快速降温。整体看，本轮市场调控将导致四季度相比三季度起码下调50%。

　　可以预见，各地严格执行的调控政策影响购房者开始出现全面观望，未来全国楼市还将进一步降温，除了交易量下滑，还会有更多城市的房价开始下跌。